Il mercato immobiliare di Zurigo ha registrato una crescita significativa negli ultimi anni, con un aumento dei prezzi delle abitazioni che ha superato l’incremento dei redditi e degli affitti. Secondo un’analisi di Houzy, i prezzi delle case nella città sono aumentati del 70% nell’ultimo decennio, indicando un potenziale surriscaldamento del mercato.
Prezzi attuali degli immobili a Zurigo
Secondo RealAdvisor, al marzo 2025, il prezzo medio al metro quadro per un appartamento a Zurigo è di CHF 16’676, mentre per una casa è di CHF 16’336. Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del 3,3% e quelli degli appartamenti del 4,4%.
Fattori influenzanti il mercato
La domanda di abitazioni di proprietà a Zurigo è sostenuta da diversi fattori:
Tassi di interesse bassi: A dicembre 2024, il tasso guida è stato ridotto allo 0,5%, favorendo il finanziamento degli immobili
Immigrazione di professionisti qualificati: L’afflusso di lavoratori ben retribuiti aumenta la domanda di abitazioni, contribuendo alla crescita dei prezzi.
Sfide per gli acquirenti
L’aumento dei prezzi e dei tassi di interesse ha reso l’acquisto di una casa più oneroso. I costi abitativi per le abitazioni di proprietà sono aumentati di circa il 50% rispetto al 2021, rendendo l’accesso alla proprietà più difficile per molte famiglie. it.houzy.ch+3United States of America+3Julius Baer+3
Tendenze future
Nonostante l’aumento dei tassi ipotecari, il mercato delle abitazioni di proprietà di fascia alta a Zurigo continua a rimanere stabile. La domanda è diminuita, ma in molti luoghi continua a superare l’offerta, suggerendo una probabile stabilità dei prezzi nel prossimo futuro. it.houzy.ch+2Julius Baer+2Engel & Völkers+2
In sintesi, il mercato immobiliare di Zurigo presenta opportunità e sfide per acquirenti e investitori. L’andamento futuro dipenderà da vari fattori macroeconomici e locali, inclusi i tassi di interesse, l’immigrazione e le politiche abitative.
